楼上跑水谁负责
导读：
楼上出现跑水的情况比较常见，住楼下的人发现楼上跑水，这会给楼下带来损失，影响日常生活。楼上跑水楼下的朋友要及时处理，有的人不知道楼上跑水谁负责。那么楼上跑水谁负责？下面请法律快车小编为大家介绍一下吧。
（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施；
2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
（一）保留证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
（二）确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
（三）协商维权
拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
（四）诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
（五）协商不成可诉讼
这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
（一）是因为房屋本身质量不过关而造成的；
（二）是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的；
（三）是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。
以上就是法律快车小编对楼上跑水谁负责的相关介绍。楼上如果跑水有可能是因为楼上使用不当引起，也可能是因为开发商出现的问题造成，首先要明确负责方，然后及时处理。如果还有不明白的地方，欢迎咨询法律快车的律师。
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