坐便给楼下漏水怎么办
导读：
有的人发现楼上漏水，于是上楼去问发现楼上家的坐便漏水，这是比较常见的情况，有的楼上却不管，这让楼下感到无奈，一时不知道怎么办好了。出现这种情况可先去找物业来协商。那么坐便给楼下漏水怎么办？下面请法律快车小编为大家介绍一下吧。
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
由于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。楼上漏水，给当事人造成损失的：
（一）只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；
（二）如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
以上就是法律快车小编对坐便给楼下漏水怎么办的相关介绍。楼上坐便造成楼下漏水通常不用起诉解决，楼下可要求楼上处理，一般两家在协商下可解决，如果无法解决可去起诉，并且要求对方赔偿以及处理。如果还有不明白的地方，欢迎咨询法律快车的律师。
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引用法条
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