楼下下水管自然老化漏水谁负责
导读:
漏水是因为很多的原因导致的,如果我们不知道是什么原因造成的,那么可以请专业人员鉴定,这样才能判断是谁需要承担赔偿责任,比如说物业、个人、装修公司等。那么楼下下水管自然老化漏水谁负责?下面我们请法律快车小编给我们介绍下。
卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁,首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水,就是装修公司的责任,如果不是装修公司原因造成漏水,就是物业的责任,此时如果没有过主管道的保修期,物业就可以找施工单位追责,如果过了保修期只能物业自行赔偿。
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任,具体要看是什么地方漏水的,若是物业布置的一整栋楼的水管漏水,那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的,属于楼上住户独立使用的,那就是楼上的房主负责。
具体参考如下:
首先要确定问题出在哪一方,才能确定是哪一方负责任;
若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的,那就是需要楼上房主进行负责;给予给你维修好或者是赔偿损失费,可以和楼上房主谈妥确定;
若是一栋楼的落水管,刚好从楼板面的位置出问题的,那这个就是物业的问题,需要物业来进行维修好,并且赔偿相应的损失费用多少。
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
以上就是法律快车小编针对楼下下水管自然老化漏水谁负责的介绍。如果楼上出现了漏水的情况,并且是因为自己的原因而导致的,那么就需要楼上业主赔偿。如果整栋楼都漏水的话,那么自然是需要物业赔偿的。如果您的情况比较复杂,欢迎您来咨询法律快车在线律师。
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