产权车位一户只能买一个吗
导读:
在实践中,房屋有产权登记,车位也有产权登记,由于社会中不少人买了车,现在不少的小区也在车位买卖。那么,产权车位一户只能买一个吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
不是的,产权车位一户可以买多个。
(一)有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
(二)有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
(三)有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。
(四)没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。从土地性质方面看。只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候,可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理产权证。物权法规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。房产公司向非业主出售车位,须经业主大会作出决定,否则行为违法,应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的,还应依法承担赔偿责任。
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