房产证抵押贷款到期了怎么办
导读：
随着社会的不断发展。人民生活质量不断提高，房产证抵押贷款的行为较为常见，原因是解决生活的燃眉之需，那么，房产证抵押贷款到期了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
（一）贷款申请。
（二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
（三）看房评估。
（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的。
（一）如果是抵押房产用于企业经营：
1、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
2、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
3、年限：一般为五年以内。
（二）如果是抵押房产用于个人消费：
4、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
5、年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
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