下水堵了找物业不管怎么办
导读:
所谓的业主委员会,属于一种民间组织,并不具有独立法人资格,一般就是由业主所选举的业主代表所组成的,所以代表了全体业主的利益,可以向社会各方反映业主的意愿以及要求,那么,下水堵了找物业不管怎么办?下面让法律快车小编为您介绍一下吧!
物业不作为,可以请业委会出面找物业解决,没有业委会可以选派业主代表出面,或者请居委会,街道出面。
还可以直接找当地住房和城乡建设委员会的物管科寻求解决。
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。
2003年,《物业管理条例》出台,它第一提出了“业主大会”这个概念,并且还把名称为“业主委员会”的小组,确定为“业主大会的执行机构”的法律地位。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1.是本物业管理区域内业主;
2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程;
3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;
4.品行端正无劣迹;
5.热心公益事业。
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