盖墙头违法吗
导读:
农村建房合法性取决于政府批准。
未经审批私自建房违反了《土地管理法》,属于违法占地。取得宅基地使用权证书及规划许可证后,按规定办理农用地转用审批手续,建房行为才是合法的。
县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。
《土地管理法》第七十五条,违反本法规定:
1.占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的;
2.因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。
由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
1.违法建筑的所有权人在建筑被认定为违法前,享有物权法保护下的占有、使用、收益权利。
2.拆除违法建筑需按法律程序,所有权人可要求补偿,并可行使申请复议权利争取谈判、补偿机会。
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引用法条
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