小区管委会是什么性质
导读：
住在小区的朋友们，对小区管委会这个名词是比较熟悉的，管委会的全称是管理委员会，一般是指当地政府的派出机构，但是，小区里的管委会不是这个性质，一般我们的小区管理会，是由居民组成的，管理小区公共事务的这么一个组织，接下来法律快车小编为大家带来小区管委会是什么性质的内容，希望对您有所帮助。
1、管委会，也称管理委员会，是当地政府的派出机构，行使政府权力，广泛应用于政府、企业、工厂及经济发展项目管理等重要方面。伴随着全国各地出现的开发区热，开发区管委会这种特殊机构应运而生，譬如郑州高新技术产业开发区管委会。管委会机构内部有完善的职能部室，如行政、宣传、开发、经发、商发、社会事业等功能。可以说是样样齐全，在其区域内独立行使职责。
2、从职能上分，管委会有综合管理委员会和专门管理委员会。前者职责是制定全公司范围的政策，后者只限于一个或者少数几个有关职能。
3、各地管委会隶属关系及级别：现存最多的管委会为经济开发区管委会，以及高新区管委会。从隶属关系上，他们隶属于所在地市政府管理，职能和政策偏重于特定区域内的经济开发建设。
从行政级别上，各地管委会基本上低于其派出政府一个或半个行政级别。例如：某市政府经济开发区管委会，其行政级别为正处级或副厅级。
4、管委会人员组成：管委会人员组成有公务员编制，也有事业编制，还有合同制及劳务派遣制员工。劳务派遣这类员工工资较低，干活最多。
优点：决策靠集体判断做出，这种判断代表大多数人的利益，可以调动大家积极性。增进激励，促进下级积极参与决策，发挥参与管理的优势。制约权力，防止一言堂。在集体决策中，能够起到很好改善一天作用。
缺点是这种机构先天性的做事效率低下，管理成本高，集体决策，意见不统一时，决策中折衷性决策居多，容易造成责任不明等管理缺陷。
1、管理委员会负责制定管委会章程；
2、负责今后召集并主持业主大会；把物业管理师加入收藏夹！
3、负责考察、选择、招聘物业管理公司；
4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同；
5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金（启动基金）的使用；
7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算；
8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目（锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等）；
9、监督物业管理公司的管理工作；
10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等等。
以上便是法律快车小编为大家带来的小区管委会是什么性质有关内容，小区管理会，说得简单一点，其实就是一个管理性质的机构，是由小区内部自发形成，对日常的小区公共事务进行处理的这么一个团体，如果您还有其它疑问，可以上法律快车网站咨询我们的律师，他们会为您提供更专业的建议。
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