村里建的小区什么性质
导读：
很多的农村都会根据需要来建设小区，按照法律的规定村里自建的小区的性质属于小产权房，在进行交易的时候会受到一定程度的限制。下面是法律快车小编为大家带来村里建的小区什么性质的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
村里自建小区算小产权房的一类。因为村里的自建房大多是在宅基地上建造的，因此只有本村村民内部交易，不能上市流通。
小产权房就是说在农村集体土地上建造的房子，没有交过土地出让金，且自建房的证明不是国家部门颁发的，而是本地政府颁发的，所以也叫做乡产权房。
我们在进行房屋装修建设的时候，必须依照相应的准则和步骤，这样才能够保证工程顺利，房屋质量符合标准，以下就是刺建房的注意点。
1、自建房需以框架构造为主，它的抗震、抗风性能优秀，而且得房率很大，建造起来比较省时省力，它的梁柱构件都是依据标准制造的，因此施工时十分便捷。
2、自建房并不是任何领域都可以搭建的，像是低洼的地方、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等等都不适合建造，否则会对水资源和地基有影响。
3、自建房大多是业主自己组织或雇佣工人来建造的，不过雇佣时要保证团队符合规范，工人技术不熟练就很容易出现问题，需先将建筑的草图规划好，并每天来监工，这样才能够保证房屋的质量。
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
以上就是法律快车小编为大家带来村里建的小区什么性质的全部内容。在建设自建房的时候首先要向政府提出宅基地的申请，只有宅基地批下来后才能够建。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你进行专业的解答。
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