墙壁内水管漏水找谁
导读：
在生活中我们很可能碰到墙壁内水管漏水的情况，可能造成墙面发霉等影响到我们的居住环境，那么如果墙壁内水管漏水我们应该找谁进行鉴定与维修？如果因为墙壁内水管漏水给我们造成了经济损失，是否可以要求赔偿？接下来由法律快车小编为您解答墙壁内水管漏水找谁的相关问题。
保修期内该找建设方负责鉴定维修（装修时没改变管道情况下）
建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
１、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
３、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
根据法院“上管下”的判例该楼上负责。“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。
经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。
但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。
所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责——保修时间两年（这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业），两年后即使不装修，破损后也是由业主负责；在装修后发生管道破损，一般由业主负责。
以上就是法律快车小编为您找到的关于墙壁内水管漏水找谁问题的相关解答，根据以上内容我们可以知道如果墙壁内水管漏水，在保修期内可以找建设方进行维修，如果是非保修期我们可以根据物权法找我们的楼上要求其进行维修和补偿。
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引用法条
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