个人房产过户给公司交什么税
导读:
在现实生活中,税收与我们的日常生活密切相关,很多人在办理房屋过户手续时也会涉及到税务问题,那么个人房产过户给公司交什么税?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
任何的房地产交易行为都是要依法纳税的,公司房产过户给个人的税收如下:契税(一)普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、(二)商业或非普通住宅:总价*3%土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。营业税:(总价-购置成本)*5.6%企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%
(一)签买卖合同。买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
(二)递件。买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
(三)交税。房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
(四)完税过户。买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
(五)领证。买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
公司房子过户给个人应携带法人证件、代理人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行开户证明、纳税登记证前去房产局办理过户;办理核税缴税手续,出具税务收据;递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单;到交易中心领取房产证,确认信息。
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