婚后房产证加名有用吗?
导读：
在现实生活中，很多当事人为了保障自己的权益，往往房产证上只写一方的名字，在结婚之后才会选择添加另一半名字，那么婚后房产证加名有用吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
（一）婚前的房产婚后加名字，离婚后算是共有财产吗
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》中的规定，如果房子是婚姻一方在婚前全款买下的，那么房子的产权完全归购买，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就认为购房者将房子产权的一部分赠给了自己的另一半，也就是说此时的房子已经属于二人的共有财产了，就算是离婚了，也一样是共有财产，赠予不会因此而失去效力。
当然了，如果房子是一方在婚前贷款买下的，婚后签下另一半名字的，这房产也算两个人的共有财产，而房贷也需要一起承担了。
（二）婚前房产婚后加名字离婚应该如何分配
前面说过，加了名字这房子就算是婚姻双方的共同财产了，离婚的时候，没有付钱买房的一方，也是有资格参与分房子的。
具体的房子如何分配，一般是按照两个人对房子的贡献以及付出，来进行划分的。
如果离婚的时候，两个人达成了协议，这个房产应该平分，那么离婚的时候，就按照协议来，房产平分给婚姻双方。
当然了，如果婚姻的双方在离婚的时候没有达成协议，也没有签订平分的协议，那么离婚之后房子的分割，一般就不会平分了，而是按照两个人对这房子的贡献来看，各自谁出的钱多，最后分房子的时候就可以多一点。
（三）婚前房产婚后加名字需要补交税吗
众所周知，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中的规定，我国公民购买房子的时候，是需要交房产税的，那么婚前买房子婚后加名字需不需要补交房产税呢?
答案是不需要，因为房产税与个人的收入税收不一样，它不是按照人头来收的，而是按照房产来收的，一套房子就收一次房产税，哪怕是结婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再补交房产税的。
这种情况，也就是婚前买房婚后加名字一律是不需要补交房产税的，一般也就需要花一些登记和工本的钱。
按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记，如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字，否则等房产证做出以后，如果没有婚姻关系的人要写进房产证上，就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话，要交3%个人所得税，5.5%营业税，以及1-2%的契税，大约需要10%左右的税款，直接20%的个人所得税，还是登了记再加名字。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚后房产证加名有用吗?的相关内容，在司法实践中，婚后房产证加名字是有用的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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