楼漏水修了怎么还滴
导读:
如果发现买房后发现漏水,一般可以找物业解决。 许多人对如何修复房屋屋顶漏水有疑问。买房时一定要注意对房子的了解和房产信息。那么楼漏水修了怎么还滴?下面由法律快车小编为您整理相关信息,希望对大家有所帮助。
排干没有特定时间,和水大水小,渗漏通道大小,渗漏点数和部位不同有关,楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析。要看楼板结构和墙体结构。如果是现浇板和承重墙,停止漏水后很快就会流净。如果是成品楼板和砖墙,时间就会稍长一些。
漏水湿透的墙要20——60天才能干,如果说没有将渗水问题解决的话,甚至有可能出现不会干的情况,通常来说墙面渗水干的时间在于墙体渗水程度、天气状况,若是空气湿度指数高,墙面有可能都处于结露、滴水状态,基本上是不会干的,特别是南风天气更难干。
房屋漏水有质量问题的情况下可以退房,根据规定,在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开发商没有按期交付房屋。
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
(4)无法办理贷款。
(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。
(6)房屋面积误差超过3%。
(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。
(9)开发商将房子抵押。
(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。
1、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析,如果查明渗水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼。
2、如果是房屋质量问题,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
3、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
综上,小编给大家介绍了楼漏水修了怎么还滴的相关知识,很多时候修缮以后短期内还是会漏水,可能和排干,漏水面积大小等有关,可能等等再看。再就是检查是否完全修好。如果有不明白的,建议咨询法律快车的律师。
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