农村房屋遗产继承过户需要多少钱一平

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农村房屋遗产继承过户需要多少钱一平

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-28 16:48:23 人浏览

导读：

在去进行农村房屋遗产继承的时候，一般都是去进行宅基地继承，宅基地是集体财产是需要去进行了解的，那么农村房屋遗产继承过户需要多少钱一平？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房屋遗产继承过户需要多少钱一平

　　1、公证费：公证机构有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200元。

　　2、继承房产涉及到税收的问题，其中评估费必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估.评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。

　　3、缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

　　4、具体收费标准为：档次房地产价格总额（万元）累进计费率‰1100以下（含2101以上至1000部分31001以上至2000部分421001以上至5000部分55001以上至8000部分68001以上至10000部分710000以上部分

　　农村房产继承过户性质同样是属于继承过户，所以在缴纳的时候要办的的继承手续是一样的，需要缴纳的费用种类也大致相同，具体可以咨询一下当地部门。

　　（一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

　　（二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续

　　3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。遗嘱继承房产过户手续

　　（三）、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

　　1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续

　　2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续

　　3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

　　4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。遗嘱继承房产过户手续

　　没有房产证就意味着民事主体并没有该房屋的处分权，故此其订立的遗嘱就会无效。故此一般来说在购置房屋之后，都会按照流程，带齐相关材料，在限定的期限之内，就到当地的土地资源管理部门，办理房产证，此后其才可以依照自己的意愿订立遗嘱。

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村房屋遗产继承过户需要多少钱一平的相关内容，房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继继承要缴纳契税，如果有什么问题都可以咨询法律快车律师进行处理。

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