转别人的超市注意什么问题
导读：
现在选择自己创业的人越来越多，有的人可能会接受别的的公司，也有的人会转让超市，但是这种行为可能都存在一定的风险，因此我们要注意一些问题，下面就让法律快车小编为大家带来转别人的超市注意什么问题的相关内容，一起来看看吧。
1、看租铺租金与合同
虽然我们是与转让人谈转让事宜，但是接手后还是要与租铺的房东打交道，如果这个房东人品不好，房租很贵性价比又不高，还不愿与你签长期合同，那么就有可能面临坐地起价的危险，陷入续租难的危机。
2、看店铺地理位置
了解小超市所处的整个街区经济状况如何，人流量大不大，周边有没有居民住宅区、有没有工业区、有没有大型商场、离车站有多远等等。还要了解这片区域是否有拆迁的计划，或者商圈规划是否有大型变故。其次还需要调查一下周围有多少超市，太多的话，客流会损失，竞争也会比较大。
3、看店铺结构有无问题
店铺铺面不好，就算商圈客流量大，但是能吸引顾客进店的几率小。所以像门头太窄，店铺过于深邃或形状不够规整的，就要尽量避开。还有两层的店铺也最好不要选，基本不会有顾客愿意跑去二楼购物，实际的营业面积就会大大缩减。
4、看各类证件的有效期限
经营超市必须要有营业执照、税务登记证、食品卫生许可证，如果销售烟酒，还需要烟酒销售许可证。这些证件虽然办理起来也不算很麻烦，但是如果转让人本身缺少这些证件，或者证件已经到期而你却不知道，那你接手后就可能面临停业整顿的风险。
5、看转让人有无负债
转让人本身的人品一定要可靠，否则会出现用店铺做抵押，或者在转手之前有拖欠员工工资、房租、水电的情况。一旦你接手了便利店，那么这些与便利店有关的负债统统都变成你的了，不想做冤大头的话就一定要调查清楚。
6、看设备和货品价值
一般转让超市都会将店铺里的设备和货物一齐给接手人，但是这些货品的价格都包含在了转让费中，所以盘点这些货物的价格以及销售情况，考察店内的冰柜、收银机、空调、货架等设备的完好性，有利于评估转让费是否合理。
1、发布转让信息，可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。
2、联系到有意向的人时，确认转让人和被转让人身份，双方出示身份证。
3、查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
4、洽谈租金和价格，双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。
5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。
6、三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。
超市转让合同可以参考相应的范本来拟定。超市转让合同应当包括以下三个方面的内容。
第一是转让的标的情况，包括超市的位置，超市的面积，以及转让是否包括超市内现有的设备设施。如果有设备设施一并转让的，那么应当列明附属的设备设施清单以及现状。
第二是转让的价款以及价款的支付时间，支付方式。例如是分批次支付的，那么合同中应当明确具体每一次支付的时间节点以及支付的金额。
第三是双方的其他权利义务，作为转让方来说，要保证有权利签订合同，有权利对超市进行转让，作为卖方来说，要保证按时的支付超市的转让价款。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于转别人的超市注意什么问题的相关内容，综上所述我们知道在转让超市的时候一定要签订合同，看店铺的位置，看各类证件是否齐全等等。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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