集体土地使用证过户去哪里办
导读：
土地是非常重要的资源，是建设房屋、种植培育不能缺少的，根据性质的不同土地可以分为国有和集体，人们只有使用权，不过在很长的一段时间内，土地所有人拥有支配的权利，很多人可能没有办理合理的手续，那集体土地使用证过户去哪里办？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
（一）土地使用证过户手续费用及税费
土地证过户费用是这样的：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
（二）土地使用证过户程序
土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，那么，在具体操作过程中需要注意的是，买卖双方是一个村集体户籍，双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人，只在本村集体户籍人士之间转让。
（三）土地使用证过户准备材料
在办理土地证过户时需要携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让
父母过户土地使用证给子女的手续如下： 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
一）过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。
二）办理土地证过户所需费用
国土部门收费（皖价费〔2008〕113号）
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于集体土地使用证过户去哪里办的相关法律知识。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等材料进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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