集体土地使用证过户需要什么手续
导读：
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。通常情况下，是带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局办理土地证过户手续，那么集体土地使用证过户需要什么手续呢？接下来法律快车小编就来为大家解答，希望对您有所帮助。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
（一）过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。
9二）办理土地证过户所需费用
国土部门收费
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
父母过户土地使用证给子女的流程：
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证.
以上便是法律快车小编整理的关于集体土地使用证过户需要什么手续的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律快车律师。
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引用法条
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