地下车库怎么买卖
导读：
近年来随着生活水平的逐渐提高，购买私家车的人也越来越多，必然的也就会使得停车位的相关资源会变得紧张，实践中有不少人会选择直接给自己的汽车购买一个专门的车库用于停车。那么地下车库怎么买卖？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
有产权的车库才可以进行买卖，车库的买卖同二手商业用房的买卖一样。
地下车库的情况分为两种:
1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明:平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。
2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。
总之，车库是否能买卖，关键看开发商是否拥有车库的产权证。
小区地下车位买卖是否合法得看情况而定，如果投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，那么开发商就有权出售车位。如果没有，开发商擅自买卖就属违法；同时还可以看当时购房合同，对车位如何约定。
1、地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。
2、我国《民法典》对车位的归属作了原则性的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。
产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于地下车库怎么买卖的相关知识。综上所述，地下车库的买卖和商品房买卖的流程大致上是一样的，需要有对应的车库的产权才可以进行后续的交易，同时需要注意的是在买卖车库是也需要缴纳相应的税费，参照商品房买卖流程即可。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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