只有使用权公寓能买吗
导读：
现在人们买房子都是很谨慎的，以前要是买房子也许关注的点会不同，现在可不一样了，人们都是会把很多方面的知识搞清楚的，因为大家心里清楚只有这样的房子才是值得我们去买的，接下来就由法律快车小编整理的关于只有使用权公寓能买吗的相关内容。
不建议购买，只有使用权证，没有产权证，但买卖双方签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，只是产权是拿不到的，相当于卖方只是将使用权转给了你，根据目前的法规来看使用权公寓是合法的。
1、容易产生产权风险。“使用权”公寓，简单来说就是一次性支付几十年租金（一般是20年），但房子不在你名下，不属于你的资产。容易受政策变动或土地纠纷的影响，不能享受资产增值的福利。
2、无法按揭
使用权公寓往往比产权公寓更便宜，一般适合以下几类人群：
1、已经没有购买住宅指标的人，因为公寓不限购，不限贷
2、想做房地产投资，但是没有足够资金量的人，因为公寓与住宅在同一区域的情况下，公寓的价格会比住宅低30%-50%
3、公寓可以注册公司，住宅不行
4、适合一些用来作为过渡的人
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
以上就是法律快车小编整理的关于只有使用权公寓能买吗的相关内容，综上所述，我们知道只有使用权的公寓是不建议大家购买的，因此容易产生产权风险，给自己带来不必要的麻烦。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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