婚内财产离婚后卖房怎样过户
导读:
夫妻在一起生活那么多年,无可避免的会产生很多共同财产。其中房屋就是一笔比较大的财产。因此在离婚时,房产也成为大家争夺的目标之一。但是因为涉及到房屋过户的问题,因此很多人还不知道怎么处理。那么,婚内财产离婚后卖房怎样过户?下面法律快车将为您详细解答,希望对您有所帮助。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚或婚后,婚前为个人财产,另一方只能分割婚后收益,婚后则为夫妻共同财产,平等分割。
1、计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元;计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元;计费额度在1000-2000万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元;
2、计费额度在2000-5000万元的,计费率为0.64%,收费额度为3.4-5.32万元;计费额度在5000-8000万元的,计费率为0.32%,收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的,计费率为0.16%,收费额度为6.28-6.6万元:计费额度在10000万元的,计费率为0.08%,收费额度为6.6万元。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
以上就是法律快车小编针对“婚内财产离婚后卖房怎样过户”,为您作出的详细解答。综上可知,夫妻离婚时如果想将共有的房屋过户,只需要达成财产分割协议即可。但是值得注意的是,一定要及时办理房产过户,避免自己的合法权益受到侵害。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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