您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 房租到期合同怎么办

房租到期合同怎么办

房地产2019-10-16已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。

  1、租约到期,出租人不愿意续租,处理如下:

  租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。

  2、租约到期,双方均按原租赁关系延续:

  租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。

  3、租约到期,出租人自住需要不能出租的处理如下:

  租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

15,410 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 租房合同到期了怎么办
    租房合同到期了怎么办

    针对租房合同到期怎么办的问题,我做以下简要分析。租赁合同到期后,原则上双方权利义务自动终止。但如果承租人继续使用租赁房屋的,并且出租人没有提出异议的,则双方自动转化为签订了无固定期...阅读全文>>

    14970次播放2018-11-11

  • 合同到期后怎么办
    合同到期后怎么办

    合同到期后有两种选择,第一是让合同到期终止,此时双方合同的权利义务消灭,双方得以摆脱合同的约束。第二种是双方可对合同进行续签,如何续签、续签的条件、续签后的权利义务等均可由双方当事...阅读全文>>

    12082次播放2018-11-28

  • 合同到期仍然在上班怎么办
    合同到期仍然在上班怎么办

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾吴娟律师,我为大家回答以下问题。劳动合同在履行期届满后,劳动者仍在原单位工作,双方未及时续签劳动合同。出现这种情况,劳动者与用工单位的劳动关系仍然存在。...阅读全文>>

    11630次播放2019-02-02

  • 劳动合同到期遇上生孩子怎么办
    劳动合同到期遇上生孩子怎么办

    女职工在孕期、产期、哺乳期的,除非具备严重违反用人单位规章制度;严重失职给用人单位造成重大损害;同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响以及被依法追究刑事...阅读全文>>

    6943次阅读2019-08-23

  • 合同到期公司不续签怎么办
    合同到期公司不续签怎么办

    劳动合同到期后,公司不续签,劳动者可以向公司索要经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月...阅读全文>>

    8145次阅读2020-01-03