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房地产2019-05-22已播放：32315
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根据房屋面积评估贷款额度目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为大家解答这个问题。
一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度。计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度。目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。
三、根据房屋面积评估贷款额度目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
四、北京住房公积金贷款情形：
1、购买二手房；
2、购买商品房/经济适用房；
3、房改房/危改房；
4、集资合作建房。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（2）购买自...阅读全文>>
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