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房地产2019-01-23已播放:32315
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1、契税(买方支付)。2、营业税(买方支付),征收税率为5.6%。4、印花税(买卖双方各0.05%)。5、土地增值税。法律依据:以下为大家解答房产过户税如何征收。
1、契税(买方支付)。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶及其未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房,减按1%税率征收契税。
2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
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