您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 二手房的税费怎么算

二手房的税费怎么算

房地产2019-01-16已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

印花税(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答二手房的税费怎么算这个问题。

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  契税

  征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于90m²的普通住宅计税单价为总面积的1%,若买方首次购买超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于90m²的普通住宅计税单价是总面积的1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价是总面积的3%。

  印花税

  (税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

  城建税

  营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

  个人所得税

  征收条件以家庭为单位出售非满五唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:第一、家庭唯一住宅;第二、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

30,734 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 二手房屋买卖税费怎么算
    二手房屋买卖税费怎么算

    关于二手房屋买卖,税费怎么计算的问题,我国《税收征收管理法》没有明确规定,具体如何计算,我国各地标准不一,实际应参考当地计算标准,以下仅就北京为例,为大家解释:一、购买方交易税费的...阅读全文>>

    26387次播放2018-08-03

  • 二手房买卖税费怎么交
    二手房买卖税费怎么交

    1、契税:住宅类标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下,一次...阅读全文>>

    20790次播放2018-08-27

  • 二手房未满两年税费怎么算出
    二手房未满两年税费怎么算出

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾朱瑞雷律师。以下为大家解答二手房未满两年税费怎么算出这个问题。根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税...阅读全文>>

    30214次播放2018-10-30

  • 买二手房中介费怎么算
    买二手房中介费怎么算

    通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的,目前国家对房屋中介费还没有明确的规定,因此中介一般都是按照行业内的习惯收取的。《价...阅读全文>>

    9183次阅读2021-05-12

  • 房产过户给子女费用怎么算?
    房产过户给子女费用怎么算?

    房产过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税,原则上是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的...阅读全文>>

    7102次阅读2020-07-20