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房地产2018-08-13已播放:32315
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房屋租赁管理部门,根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋租赁税怎么交”这个问题。
房屋租赁管理部门,根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。 根据规定税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案交税,否则基本上所有房东都不会主动备案。
虽然房产税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客,因此签订合同的时候,承租人一定要注意。
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