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房地产2018-08-13已播放:32315
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租赁合同纠纷的常见问题有以下几种:1、承租人擅自出租房屋;2、承租人逾期支付租金;3、租赁期内出承租人出卖房屋。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷。租赁合同纠纷的常见问题有以下几种:
1、承租人擅自出租房屋:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。出租人不同意转租的,承租人不得转租。
2、承租人逾期支付租金:承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
3、租赁期内出承租人出卖房屋:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
承租人有优先购买权,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖人之前的合理期限内,通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权,承租人要求出租人赔偿损失的,受法律的保护。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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