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离婚2018-09-20已播放:32315
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有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理,要注意具体的办理流程和办理细节问题。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-唐小伟律师。以下为大家解答离婚房子未还贷的怎么过户的问题。
一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户
我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。
因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出来。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚 按揭房如何过户,怎么过户
有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理,要注意具体的办理流程和办理细节问题。
以上是我对这个问题的解答,希望能够帮到你,谢谢!
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