段俊芳律师
广东-深圳
擅长:婚姻家庭、继承、交通事故、债权债务
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离婚后，房子过户需凭法院判决书，或者财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征。
离婚后，办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。
办理流程分两种情况：
第一、贷款未到期需如下证件：
1、凭生效后离婚协议或法院判决书；
2、离婚证；
3、双方的身份证；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明。
办理步骤如下：
1、到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤
只需房地产现有者持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
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