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房地产2018-08-24已播放:32315
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农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李浩。农村房屋买卖可以直接过户吗?
1、农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户;
2、农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋,受法律保护;
3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
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