商品房现售必须符合的要求是该开发商已经获得相应的营业执照及房地产开发资格，以及其他的条件。商品方现售和预售的区别是销售条件不同、承担的风险不同和交房时间的不

　　在签订房屋购买合同时应该关注的问题是房屋信息、产权、使用权条款是否清晰，双方当事人的信息是否属实等等。签订合同的时候还需要确保事人具备主体资格、具有完全民事

　　商品房与回迁房房产证的区别是：首页有所不同。在生活实践当中，回迁房房产证首页的顶部一般会有个章，并注明相应的房型。回迁房的房产证一般需要五年左右的时间才能办

　　卖完房子反悔的，可以与买方协商解除合同。在卖房的过程中，一般需要注意的事项包括了查验买方的身份信息，需要注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意

　　开发商预售证有效期一般为一年。开发商合同违约的，守约一方可以选择直接解除合同，并要求开发商承担违约责任，按照合同的约定支付违约金；也可以直接依据房屋买卖合同

　　房屋出售不能终止租赁合同，房屋出售后仍需要履行租赁合同。解除房屋的租赁合同的办法主要有承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同、一方违约另一方主动解除房屋租赁

　　房屋出售一般是必须签订书面合同，因为双方当事人到当地的房地产登记中心办理过户手续时也会要求提交书面的购房合同，并且订立合同有利于保障双方的权益。

　　房屋买卖的流程是：购房者确定所购房源；当事人之间进行约定，购房者按照约定缴纳定金交首付；当事人依法订立购房合同；购房者办理住房贷款；最后办理验房交房手续即可

　　避免房屋买卖合同引发纠纷的方式是：当事人要检查产权证和土地证，看两证是否齐全；审验产权证是否抵押，土地证上的土地使用年限是否过期；检查房屋本身的质量，房屋是

　　房屋买卖合同属于要式合同。在生活实践当中，如果要进行房屋买卖，那么当事人之间应当依法订立房屋买卖合同。因此可以认定为房屋买卖合同是属于一种要式合同。此外，房

　　解除房屋买卖合同会有的后果为解除权人可以请求违约方承担违约责任。在司法实践当中，当事人签订了房屋买卖合同后经常会由于某种原因导致房屋买卖合同解除，届时可以根

　　解除房屋买卖合同的情况具体有出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的等。出现这些情形，作为买方