祖父名义的私房不办理不动产证明书，在去世前公证继承遗书不动产由我父母的哥哥和我四人继承，我母亲因病去世了。现在办理房地产证明书的房地产局，要求我母亲证明没有兄弟姐妹，可以使用遗书。问题是，我的母亲

更新时间：2020-03-25 14:28:57人浏览

问题描述：

祖父名义的私房不办理不动产证明书，在去世前公证继承遗书不动产由我父母的哥哥和我四人继承，我母亲因病去世了。现在办理房地产证明书的房地产局，要求我母亲证明没有兄弟姐妹，可以使用遗书。问题是，我的母亲在祖父祖母家稍有继承，孩子祖母也没有了，已经过了很多年了。祖父名义的私房不办理不动产证明书，在去世前公证继承遗书不动产由我父母的哥哥和我四人继承，我母亲因病去世了。现在办理房地产证明书的房地产局，要求我母亲证明没有兄弟姐妹，可以使用遗书。问题是，我的母亲

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2020-03-25 14:15:41

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房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：　　
一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　
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2020-03-25 14:21:59

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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