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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2020-03-30 08:14:05
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2020-03-30 08:22:18
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一般来说各个拍卖行都会有自己的规定，拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金： ① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取 ② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金 ③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)
2、佣金支付方式 ① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。 ② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
3、佣金支付的期限 ① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。 ② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。 买受人佣金支付比例和方式
1、 佣金比例 根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
2、 佣金的支付方式 拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。 拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的
0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按
0.2%交纳拍卖佣金。
2、佣金支付方式 ① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。 ② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
3、佣金支付的期限 ① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。 ② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。 买受人佣金支付比例和方式
1、 佣金比例 根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
2、 佣金的支付方式 拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。 拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的
0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按
0.2%交纳拍卖佣金。
2020-03-30 08:33:06
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