我想听说合同里有两年的押金一万元,房租支付了一年,现在我不想住,只住了四个月,我想问问剩下的房租的钱,不应该退款

更新时间:2020-04-10 19:13:40人浏览
问题描述:
我想听说合同里有两年的押金一万元,房租支付了一年,现在我不想住,只住了四个月,我想问问剩下的房租的钱,不应该退款
3位律师解答
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
  根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
  为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2020-04-10 18:59:17
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根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-04-10 19:02:59
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2020-04-10 19:13:40
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