遗嘱公证必须什么办理手续，有关花费怎样
更新时间：2020-03-22 10:52:09人浏览
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遗嘱公证必须什么办理手续，有关花费怎样
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【若是遗嘱公证，则办理过户需要其他继承人签字；若是遗嘱继承权公证，则可以到房产局办理过户手续。遗嘱公证与遗嘱继承权公证的区别
（1）遗嘱公证是遗嘱的一种形式，在效力上强于非公证遗嘱，只能被撤销或被新的公证遗嘱取代。但是遗嘱公证不能证明唯一性，即一份公证遗嘱不能证明没有新的公证遗嘱的存在。因此房屋登记部门会要求其他继承人签字，已证明没有其他效力更强的遗嘱存在，才能办理房屋过户登记手续。
（2）遗嘱继承还必须保留“特留份”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。其他继承人不同意签字的处理
1、公证遗嘱的效力优先与非公证遗嘱的效力。公证遗嘱只有在有新的公证遗嘱或者被撤销的情况下才无效（《继承法》第20条）。
2、如果其他继承人不同意签字，则持有公证遗嘱的继承人可以以其他继承人为被告，向法院起诉，要求确认继承权，维护自己的合法权益。拿着法院的生效判决书和公证遗嘱，依然可以到房管部门办理过户手续。需要注意的是：根据《民事诉讼法》第34条第三款规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地和主要遗产所在地人民法院管辖。”根据《民事诉讼法》第34四条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，”该专属管辖表明，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地的法院进行诉讼，即该不动产法院享有管辖权，应向该不动产所在地的法院提起继承纠纷的诉讼。
（1）遗嘱公证是遗嘱的一种形式，在效力上强于非公证遗嘱，只能被撤销或被新的公证遗嘱取代。但是遗嘱公证不能证明唯一性，即一份公证遗嘱不能证明没有新的公证遗嘱的存在。因此房屋登记部门会要求其他继承人签字，已证明没有其他效力更强的遗嘱存在，才能办理房屋过户登记手续。
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1、公证遗嘱的效力优先与非公证遗嘱的效力。公证遗嘱只有在有新的公证遗嘱或者被撤销的情况下才无效（《继承法》第20条）。
2、如果其他继承人不同意签字，则持有公证遗嘱的继承人可以以其他继承人为被告，向法院起诉，要求确认继承权，维护自己的合法权益。拿着法院的生效判决书和公证遗嘱，依然可以到房管部门办理过户手续。需要注意的是：根据《民事诉讼法》第34条第三款规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地和主要遗产所在地人民法院管辖。”根据《民事诉讼法》第34四条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，”该专属管辖表明，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地的法院进行诉讼，即该不动产法院享有管辖权，应向该不动产所在地的法院提起继承纠纷的诉讼。
2020-03-22 10:27:58
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1。
5%或1%根据房子的情况不同而定）。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1。
5%或1%根据房子的情况不同而定）。
遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
2020-03-22 10:34:04
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房产遗嘱公证费用标准
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
2020-03-22 10:52:09
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办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人申办遗嘱公证应当提供的证明材料有：
1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;
2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;
3、遗嘱书。
4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);
5、其他认为需要提供的证明、材料。
2020-03-22 10:44:58
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