配偶一方不在家时如何委托公证
更新时间：2020-03-12 07:14:52人浏览
问题描述：
配偶一方不在家时如何委托公证
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助185349人 · 响应时间 平均2分钟内
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2020-03-12 06:53:16
咨询我
已帮助183217人 · 响应时间 平均2分钟内
哪些公证不能委托代办？
公民或有关单位申办公证，一般来说应亲自到公证处提出申请，如果确有困难，不能亲自到公证处的，也可以委托他人代为申办。但是，下列公证事项不得委托他人代办：
(一)遗嘱公证；
(二)遗赠扶养协议公证；
(士)赠与公证；
(四)认领亲子公证；
(五)收养公证；
(六)解除收养公证；
(七)委托公证；
(八)声明书公证；
(九)生存公证；
(十)其他与当事人的人身有密切关系的公证事项。
办理这些项目的公证，如果遇到当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。
相关知识内容链接：
委托书公证需提交的证明和材料
1、委托人居民身份证、户口簿及其复印件；
2、委托人为法人的，应提供法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件；
3、与委托事项有关的权利证明；
4、委托书文本；
5、其他应当提交的有关证明、材料。
2020-03-12 06:57:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190501人 · 响应时间 平均1分钟内
一、房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
二、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
2020-03-12 07:14:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163692人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。
申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书; 协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写; 有关的财产证明; 公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容： 当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况; 现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; 现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属; 夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则; 其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书; 协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写; 有关的财产证明; 公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容： 当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况; 现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; 现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属; 夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则; 其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
2020-03-12 07:12:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不需要公证如何继承房产
在进行遗产分割的时候，公证程序并不是必经的一道程序，在继承的时候，只要其继承方式是符合继承法的，就是有效继承，并不一定要经过公证处的公证才可以，那么今天就跟法律
继承权公证
人浏览
夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不需公证如何继承房产
一般来说继承房屋需要前往公证处做好公正才可以进行继承。但根据最新的法律规定，有些类型的房产继承不需要前往公证处办理公证手续才可以进行过户等流程了，那么不需公证如
财产继承
人浏览
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在国外那边的大使馆办理委托公证。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需看死者有无遗嘱，有遗嘱按照遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理委托公证应注意的问题：办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，咨询公证处。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要公正的财产是夫妻双方的吗？还是婚前个人财产作公正？你要做公证的目的是什么？做一份双方认可的书面协议也是有法律效力的。具体情况可来电咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户非直系，可选交易或赠与。交易过户需缴税，满五年更划算；赠与过户税费高，需谨慎选择。具体操作需根据实际情况，咨询专业人士，确保过户合法合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要求物业改进设施，可采取以下步骤：1.收集证据，证明监控、路灯等存在问题；2.与物业协商，提出改进要求；3.若物业不配合，向业主委员会或相关部门反映情况；4.跟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
经济适用房以旧换新并非常见处理方式。通常，经济适用房的转让、交换等需符合政府规定，并经过严格审批。若需改善住房条件，可考虑合法合规的途径，如申请政府提供的住房改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
该行为算扰民，可以报警处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，制造噪声干扰他人正常生活将受到处罚，如不及时处理，将影响您的正常生活和居住环境。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
订了酒店后皮肤过敏，一般可申请退房。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有安全权，酒店应提供安全、卫生的住宿环境。如酒店未能履行此义务，导致您皮肤过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办理，但需符合相关规定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产可由多人共有，但办理两人房产证需经其他共有人同意。若未经同意擅自变更，可能引发产权纠纷，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
