4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助194469人 · 响应时间 平均3分钟内
按照我国合同法相关规定,发包人在与承租人签订门市出租合同期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
2020-03-22 10:53:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78985人 · 响应时间 平均2分钟内
在没有合同 、没有欠条的情况下,能否追回欠款要根据债权人的其它证据来分析:
1、债权人可以自行向对方催讨,看对方是否肯支付欠款。
2、如果债权人有双方往来的其它间接证据,如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等,各证据能相互印证,并能证明对方实际欠你款的,则可以向法院起诉,法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有,那通过法院诉讼也不能胜诉,只能由债权人自己去追讨的了。
1、债权人可以自行向对方催讨,看对方是否肯支付欠款。
2、如果债权人有双方往来的其它间接证据,如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等,各证据能相互印证,并能证明对方实际欠你款的,则可以向法院起诉,法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有,那通过法院诉讼也不能胜诉,只能由债权人自己去追讨的了。
2020-03-22 11:01:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64226人 · 响应时间 平均3分钟内
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
2020-03-22 11:03:21
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助176571人 · 响应时间 平均4分钟内
人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2020-03-22 11:09:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示:何女士通过朋友介绍,与顾某、蒋某签订转租合同,然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有人王先生要求解除合同,收回商铺。何女士向法院起诉,要求王先生
合同动态
人浏览
租赁的房子未到期,房东把房子卖了,我该怎么办?
问:租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
承租人擅自转租的合同有效吗?首先,擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形,也不属于效力待定的合同。其次,合同具有相对独立性,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租的话需要注意以下几个问题:第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张对方违约,要求对方赔偿违约金,详情可以直接来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉解决的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,根据合同约定处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房东已与下家签订租房合同,不存在你违约情形,无权扣押金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议先协商,协商不成的,再通过诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
车辆已卖但未过户,无法直接销户。应通知买主进行车辆所有权转移登记,否则可能面临法律责任。根据相关法律法规,车辆买卖交付后即产生法律效力,销户需准备相关材料并前往
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到技校违约不退钱,可先协商,协商不成可向消费者协会投诉或提起诉讼。选择处理方式时,需考虑时间成本、证据充分性等因素,选择最适合自己的维权途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
未成年人签订合同的处理方式包括追认、撤销等。如合同符合法定有效条件或经法定代理人追认,则合同有效;否则,可选择撤销。具体选择应根据实际情况和法律规定,权衡利弊后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电话沟通吧也是免费的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,我是商丘专业民事纠纷律师李政律师,很高兴为 你服务。这是电信诈骗挂断电话就行了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况建议双方协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询