你好，我去年给了十万的定金装修房子。此后，由于政策原因无法装修房屋，但房主又要求支付21万。银行贷款我还清了，但风险太大，房主要求解除合同。但是，我不喜欢。现在我买房子房价比我买当时的房子贵得

更新时间：2020-03-18 15:55:05人浏览

问题描述：

你好，我去年给了十万的定金装修房子。此后，由于政策原因无法装修房屋，但房主又要求支付21万。银行贷款我还清了，但风险太大，房主要求解除合同。但是，我不喜欢。现在我买房子房价比我买当时的房子贵得多，我该怎么保护自己的权益呢你好，我去年给了十万的定金装修房子。此后，由于政策原因无法装修房屋，但房主又要求支付21万。银行贷款我还清了，但风险太大，房主要求解除合同。但是，我不喜欢。现在我买房子房价比我买当时的房子贵得

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被派遣劳动者可以根据以下形式与用人单位解除劳动合同：被派遣劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

2020-03-18 15:33:05

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(一)合同主体资格审查
合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时应当注意：
1、应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。而企业的职能部门就不具备这样的资格。我们在面对小企业的时候比较容易区分，但对于规模比较大，分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题，这就需要引起我们在审查过程中的注意。
2、要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围;
3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效)，如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等;
4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。

2020-03-18 15:35:33