你好，我和对方于2016年4月签订了电影设备租赁合同，约定10个工作日后支付馀额，到现在为止2016年12月16日还没有支付馀额，没有给对方打电话，发邮件也没有回来，合同由个人签字盖章。 这种情况通过
更新时间：2020-03-19 15:03:21人浏览
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你好，我和对方于2016年4月签订了电影设备租赁合同，约定10个工作日后支付馀额，到现在为止2016年12月16日还没有支付馀额，没有给对方打电话，发邮件也没有回来，合同由个人签字盖章。 这种情况通过什么能退还盈馀？ 谢谢你，馀你好，我和对方于2016年4月签订了电影设备租赁合同，约定10个工作日后支付馀额，到现在为止2016年12月16日还没有支付馀额，没有给对方打电话，发邮件也没有回来，合同由个人签字盖章。 这种情况通过
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1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2020-03-19 14:53:19
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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
2020-03-19 15:01:44
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在签订设备租赁合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。
2020-03-19 15:03:21
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