10年前，我们买了工作单位的房子，但工作单位只给了介绍信和收据。 介绍信说这所房子是和我父亲管理的。 这房子十年来一直出租。 这所房子连手续都没有。 上个月妻子买了房子。 那时我也同意了。 我现在后悔
更新时间：2020-03-10 06:39:10人浏览
问题描述：
10年前，我们买了工作单位的房子，但工作单位只给了介绍信和收据。 介绍信说这所房子是和我父亲管理的。 这房子十年来一直出租。 这所房子连手续都没有。 上个月妻子买了房子。 那时我也同意了。 我现在后悔。 我能回到这个家吗我妻子和买家只写了协议，这个协议有法律效率吗？10年前，我们买了工作单位的房子，但工作单位只给了介绍信和收据。 介绍信说这所房子是和我父亲管理的。 这房子十年来一直出租。 这所房子连手续都没有。 上个月妻子买了房子。 那时我也同意了。 我现在后悔
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
2020-03-10 06:15:14
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一是《 城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。
《治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院
《治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院
2020-03-10 06:23:02
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-03-10 06:39:10
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