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你好，我家2009年父亲在2009年租给他人的农田地，用来建一个村级卫生间（昆新阳市当时要求统一计划，图纸，国家补贴数万，私人建筑，他说，总费用20万），只是口头协议没有签合同，现在住宅建筑需要收回，

更新时间：2020-03-07 14:25:41人浏览

问题描述：

你好，我家2009年父亲在2009年租给他人的农田地，用来建一个村级卫生间（昆新阳市当时要求统一计划，图纸，国家补贴数万，私人建筑，他说，总费用20万），只是口头协议没有签合同，现在住宅建筑需要收回，双方谈判几次没有结果，请求法院起诉可以收回土地？如果我们能收回卫生间，我们需要承担对方的损失？你好，我家2009年父亲在2009年租给他人的农田地，用来建一个村级卫生间（昆新阳市当时要求统一计划，图纸，国家补贴数万，私人建筑，他说，总费用20万），只是口头协议没有签合同，现在住宅建筑需要收回，

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按照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
”关于土地承包权的继承问题，第三十一条写明“第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”这条规定林地承包可以继承，非林地承包则只能获得承包的收益，而不是土地承包权。
所谓的承包收益，举例来说，承包人种了水稻，还没有成熟的时候就去世了，其继承人可以收割这些水稻，作为遗产继承。但并不意味土地承包权可以继承。

2020-03-07 13:58:13

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1、承包期内，村里无权收回你的土地。
2、根据《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
3、第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

2020-03-07 14:03:01