1992-1992年，我在1998年破产，但宿舍是我使用的单位福利院。2007年，将房屋转让给一家未经公开通知的开发公司。2011年10月2日，水断电。10月4日，楼梯倒塌。10月6日拆毁房屋，直到家
更新时间：2020-03-06 05:20:05人浏览
问题描述：
1992-1992年，我在1998年破产，但宿舍是我使用的单位福利院。2007年，将房屋转让给一家未经公开通知的开发公司。2011年10月2日，水断电。10月4日，楼梯倒塌。10月6日拆毁房屋，直到家具损失。1992-1992年，我在1998年破产，但宿舍是我使用的单位福利院。2007年，将房屋转让给一家未经公开通知的开发公司。2011年10月2日，水断电。10月4日，楼梯倒塌。10月6日拆毁房屋，直到家
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严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款
2020-03-06 04:53:41
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房屋转让买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。
在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品；
第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，双方签字确认，并注明日期。
在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品；
第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，双方签字确认，并注明日期。
2020-03-06 05:01:11
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宅基地使用权转让的条件 我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。那么宅基地使用权转让的条件是什么呢?下
转让宅基地使用权需具备的条件： 依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。
转让宅基地使用权需具备的条件： 依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。
2020-03-06 05:20:05
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