我们把25英亩的土地租给了x房主，因为老房主搬迁，房主说因为村里没有人，村委会把土地交给了他们，但是事情没有得到我自己的同意，被租户授权，在这段时间里，租户一直躲着我，并交出了土地租金，合同，租户说土
更新时间：2020-03-13 09:26:22人浏览
问题描述：
我们把25英亩的土地租给了x房主，因为老房主搬迁，房主说因为村里没有人，村委会把土地交给了他们，但是事情没有得到我自己的同意，被租户授权，在这段时间里，租户一直躲着我，并交出了土地租金，合同，租户说土地是他们的，我应该找什么部门来解决这个问题，律师们提供宝贵的建议！谢谢！我们把25英亩的土地租给了x房主，因为老房主搬迁，房主说因为村里没有人，村委会把土地交给了他们，但是事情没有得到我自己的同意，被租户授权，在这段时间里，租户一直躲着我，并交出了土地租金，合同，租户说土
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-03-13 09:13:51
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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
2020-03-13 09:18:37
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据《土地租赁暂行办法》第二十八条：
承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同。
承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。
承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同。
承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。
2020-03-13 09:26:22
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您好，建议您保留好证据，及时报警处理。
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您好，协商不成您可以通过诉讼程序进行处理。
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您好！建议您及时与商家沟通。
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