买房合同上写的楼号与收据不同，开发人员说的是同一栋楼的大小
更新时间：2020-03-11 20:15:39人浏览
问题描述：
买房合同上写的楼号与收据不同，开发人员说的是同一栋楼的大小
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助185250人 · 响应时间 平均3分钟内
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2020-03-11 19:55:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132995人 · 响应时间 平均2分钟内
签订商品房买卖合同的注意事项：
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
2020-03-11 20:01:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110423人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-11 20:15:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宣传册是购房合同的组成部分吗
[案情]2005年11月13日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的某小区商品房一套。交付时间为2006年10月31日以前。合同签定后，原告按约支
房产合同知识
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房基本知识一、有效的房屋买卖应具备的条件根据《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买，但要注意风险防范，具体可以请律师协助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通知对方解除合同，要求对方退回房款并承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求有错一方进行更改。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果实际房型与合同上约定的房型不一样，可以追究开发商违约责任，要求解除合同并支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是员工提出协议解除劳动合同，那么离职不可以领取失业金，如果是用人单位提出协议解除劳动合同，离职可以领取失业金。失业保险金的领取条件：1、失业者在劳动期间办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗后保释金一般要多少
诈骗后的保释金数额因案件性质、情节、刑罚及经济状况而异，通常起点为一千元。确定保释金要考虑诉讼活动需要、社会危险性等因素。取保候审须满足一定条件，如可能判处的刑
诈骗罪
人浏览
《民法典》中网上合同符合下列条件是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；网上合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非机动车有责任不赔钱怎么办理
非机动车有责任不赔钱的，可以与其协商处理，也可以向当地的交通事故调解委员会申请调解，还可以向人民法院起诉处理。起诉一般需要去事故发生地或者被告住所地的人民法院。
交通事故赔偿标准
人浏览
债务纠纷诉讼费的计算：一般包括诉讼费、律师费等费用。法律规定，财产类案件，诉讼标的不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司解散可以申请劳动仲裁吗
公司解散，员工权益受损怎么办？可以申请劳动仲裁维权！本文详细解读了公司解散时员工申请劳动仲裁的相关规定和注意事项，包括赔偿规定和申请流程等，帮助员工维护自身权益
公司解散
人浏览
无证开辅导班一人以上就算违法。无证开辅导班属于非法办学，而非法办学主要是看教学是否具有教育主管部门颁发的办学许可证、工商行政管理部门颁发的营业许执照。法律依据：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人或一般的企业、组织不可以组织募捐，但是可以采用与具有公开募捐资格的慈善组织合作的方式进行。公开募捐应当取得公开募捐资格，依法登记满二年的慈善组织可以向其登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，去劳动局申请，具体我们帮你处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
学校为什么不发毕业证呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无违法犯罪记录证明一般应包括行政违法记录和刑事犯罪记录，其中行政违法犯罪记录包括被以行政拘留、收容教养、强制隔离戒毒等行政违法记录，刑事犯罪记录则指被判处管制、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
