父亲去世很多年，留有一套房子，一直我来定居。而且父亲去世后我早已依照那时候的房子价格给了别的2个亲姐姐购房款，他们也打过收条。4年以前该房子被动迁，给了一套拆迁安置房我，可是房屋的户名還是我爸爸的。现
更新时间：2020-03-05 22:58:19人浏览
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拆迁安置房关于房产证的纠纷问题：
1、由于房屋登记于甲方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
2、乙方持有房屋中介与公证处见证所签订的购房合同确定的是乙方可以获得房屋所有权的债权，这一债权属于请求甲方将房屋所有权转移给乙方的请求权。
3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。
1、由于房屋登记于甲方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
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3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。
2020-03-05 22:43:51
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关于房屋拆迁及其补偿，一般来说，对于符合拆迁许可证核发条件的，房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证，同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。对于补偿安置方案、补偿安置资金不落实的项目，房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。
2020-03-05 22:48:07
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具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020-03-05 22:58:19
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