尊敬的律师你好，我父母以祖父的名义买了福利家，房地产证明书是祖父奶奶的名字，我奶奶去世了。 现在需要更换房地产证，需要更改祖父的名字，但叔父不同意在继承书上签字。 现在这房子不能换房地产证。 我该怎么
更新时间：2020-03-04 16:38:27人浏览
问题描述：
尊敬的律师你好，我父母以祖父的名义买了福利家，房地产证明书是祖父奶奶的名字，我奶奶去世了。 现在需要更换房地产证，需要更改祖父的名字，但叔父不同意在继承书上签字。 现在这房子不能换房地产证。 我该怎么办？谢谢你的解答尊敬的律师你好，我父母以祖父的名义买了福利家，房地产证明书是祖父奶奶的名字，我奶奶去世了。 现在需要更换房地产证，需要更改祖父的名字，但叔父不同意在继承书上签字。 现在这房子不能换房地产证。 我该怎么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助151953人 · 响应时间 平均1分钟内
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。《继承法》相关规定第五条 【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十五条 【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十五条 【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2020-03-04 16:21:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136519人 · 响应时间 平均5分钟内
办理房产继承有以下三种方式：
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”
2020-03-04 16:28:26
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助55684人 · 响应时间 平均5分钟内
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2020-03-04 16:38:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
父亲死了，儿子能继承父亲应该继承爷爷的那部分遗产吗？
这是我国继承法规定的代位继承的问题。父亲先于爷爷死亡，孙子女可以代位继承父亲应当分得的爷爷的遗产。所谓代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡．由被继承人的
遗产分配
人浏览
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师见证遗嘱的注意事项如下：一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么?最好提前做个全身体检。二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产继承有以下三种方式：1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱的，则一半是遗产由子女和母亲平分，变成父亲所有难度大了，两个条件，第一其他子女都愿意卖给您父亲，第二您祖母的份额要再次卖或赠送给您父亲。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱的，则一半是遗产由子女和母亲平分，变成父亲所有难度大了，两个条件，第一其他子女都愿意卖给您父亲，第二您祖母的份额要再次卖或赠送给您父亲。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，积极应诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
不需要交契税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲死亡后的处理流程如下：1、凭死亡证明到殡仪馆办理选购骨灰盒、领取火葬证等火化手续。2、各种证件、卡等销户处理。拿死亡证明到公证处、银行、房产局等有关部门办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
老人的遗嘱并非必须公证，只要满足形式要件即生效。根据《民法典》规定，自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，同时遗嘱人应具备完全民事行为能力，且遗嘱内容不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法。根据民法典规定，被继承人可以立遗嘱将遗产赠与国家、集体或法定继承人外的组织、个人。遗嘱必须合法合规，否则无效。未及时处理可能导致遗产分配纠纷或法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
无法联系到继承人时，需采取相应措施。根据《中华人民共和国民法典》规定，可寻求其他继承人书面放弃，或起诉法院宣告失踪再办理继承。不及时处理可能导致遗产处理搁置，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
三兄弟分家应协商处理，协商不成可寻求法律途径。依据《民法典》规定，物权受侵害可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。如不及时处理，可能导致家庭矛盾升级，影响兄弟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据案件的具体情况来确定。可联系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，须根据具体案情判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合案件情况分析确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
