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现在许多私人房屋经许多建筑物批准后已经建成，然后再购买到私人房屋。请问这些房屋是否可以购买，但财产证明是建筑商本人的。买方没有财产证明。只有买方和建筑商有购买合同。如果涉及拆迁或其他变更，买方有国家赔

更新时间：2020-04-25 09:07:02人浏览

问题描述：

现在许多私人房屋经许多建筑物批准后已经建成，然后再购买到私人房屋。请问这些房屋是否可以购买，但财产证明是建筑商本人的。买方没有财产证明。只有买方和建筑商有购买合同。如果涉及拆迁或其他变更，买方有国家赔偿或归还。现在许多私人房屋经许多建筑物批准后已经建成，然后再购买到私人房屋。请问这些房屋是否可以购买，但财产证明是建筑商本人的。买方没有财产证明。只有买方和建筑商有购买合同。如果涉及拆迁或其他变更，买方有国家赔

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1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；
2、共同财产平均分配；
3、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响你分配共同财产；
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据法律规定，原来的房子属于个人财产的，拆迁安置房还是个人财产。原来的房子是夫妻共同财产的，离婚后，双方一般对半分割。

2020-04-25 08:47:46

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2020-04-25 08:55:53