律师你好，我爷爷奶奶在农村有家，我爸爸是兄弟三人，说老人活着的时候哥哥三人一个人去世了，我们从很久以前就搬家了，搬家的时候奶奶住在家里，说现在房子被拆掉了，我爷爷说房子是他的，就起诉
更新时间：2020-03-05 21:15:33人浏览
问题描述：
律师你好，我爷爷奶奶在农村有家，我爸爸是兄弟三人，说老人活着的时候哥哥三人一个人去世了，我们从很久以前就搬家了，搬家的时候奶奶住在家里，说现在房子被拆掉了，我爷爷说房子是他的，就起诉
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134625人 · 响应时间 平均1分钟内
首先要按老人遗嘱来分配，不管公平与否，如果没立遗嘱，按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
2020-03-05 20:47:17
咨询我
已帮助133738人 · 响应时间 平均1分钟内
父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2020-03-05 20:51:32
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131618人 · 响应时间 平均3分钟内
农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁，获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。
1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。
当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地 方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。
1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。
当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地 方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。
2020-03-05 21:15:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父亲年初过世，奶奶由谁赡养
我父亲年初过世，之前奶奶一直是跟我们一起生活的，而爷爷早年已经过世了。现在我母亲想让奶奶随我两个叔叔生活，因为他们都在老家，而我由于外出上大学，因此家中现在只有
赡养纠纷
人浏览
农村房子拆迁补偿这是没有统一标准的，每个地方的补偿标准都是不一样的。拆迁方在拆迁之前会发布拆迁公告，里面就有补偿的标准。宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以2种形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
同为房屋产权共有人的两兄弟哥哥说弟弟占房无理，弟弟说哥哥抢房荒唐
王杰才、王杰民本是亲兄弟，而现在住在香港的哥哥王杰才，将家住路桥的弟弟王杰民告上了法庭。王杰才在向路桥区人民法院提起的诉讼中，要求弟弟王杰民返还位于路桥区文昌路
房屋产权纠纷
人浏览
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
我国法律规定：子女对父母有赡养扶助的义务。这里所指的“子女”包括亲生子女和养子女以及形成抚养关系的继子女。婚生子女和非婚生子女都是亲生子女，子女无法选择亲生父母
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《婚姻法》第二十九条明确规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要按老人遗嘱来分配，不管公平与否，如果没立遗嘱，按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看她的户口是否还在你们本村，在她夫家是否已拥有宅基地，这个要根据你们当地的情况来看的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，子女对父母都有赡养义务，同样父母的财产子女都有继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果房产证在你爸的名下，就没有权利分。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据分家单內容及你登记信息等资料才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己改下水道是不需要承担法律责任的，到是自己私自改下水道的话会产生邻里矛盾纠纷，必须要跟物业提前商量以免不必要的麻烦，物业同意才可以做不然的话，物业有权利让在恢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
宾馆不退押金，您可先依据合同与其协商解决。若协商无果，可依法追究其违约责任，要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务的一方需承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人患病子女不同意卖房治病不一定违法，但是法律规定子女对父母有赡养的义务。如果房子属于老人自己的，可以不经任何人的同意卖房治病；如果房子属于老人和子女共有，子女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以进行起诉退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，一般是辖区在管物业负责
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属违约，可要求继续履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
