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结婚前沒有备案，由男性爸爸妈妈首付贷款购房，男人女人相互还款2年，房地产升值50万，因为性情不和，双方决策分离，买房合同标出男性占51%，女性占49%，房地产如何切分，男性爸爸妈妈首付款注资可否占占比

更新时间：2020-04-09 14:32:24人浏览

问题描述：

结婚前沒有备案，由男性爸爸妈妈首付贷款购房，男人女人相互还款2年，房地产升值50万，因为性情不和，双方决策分离，买房合同标出男性占51%，女性占49%，房地产如何切分，男性爸爸妈妈首付款注资可否占占比切分升值房地产。结婚前沒有备案，由男性爸爸妈妈首付贷款购房，男人女人相互还款2年，房地产升值50万，因为性情不和，双方决策分离，买房合同标出男性占51%，女性占49%，房地产如何切分，男性爸爸妈妈首付款注资可否占占比

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共同还贷算不算是夫妻共同财产？02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

2020-04-09 14:09:44

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婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产
如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。
除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

2020-04-09 14:14:24

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只要属于共同财产，就可以平均分割。这与出资多少无关，双方有协议的除外。根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

2020-04-09 14:32:12