地方政府搞产品化基本建设，现将人们企业员工的三栋足额集资房开展动迁，我想问一下应按哪种价钱赔付让我们，或是人们运用哪些法律法规维护人们的房子。
更新时间：2020-04-08 20:25:42人浏览
问题描述：
地方政府搞产品化基本建设，现将人们企业员工的三栋足额集资房开展动迁，我想问一下应按哪种价钱赔付让我们，或是人们运用哪些法律法规维护人们的房子。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助177663人 · 响应时间 平均3分钟内
在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥，造成强制拆迁的不在少数。
一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。
因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订拆迁补偿协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，律师建议，承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。
然后由法院进行审理并作出裁决。商品房的承租人应当及时进行证据保全，以备发生争议时保留相关证据。
一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。
因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订拆迁补偿协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，律师建议，承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。
然后由法院进行审理并作出裁决。商品房的承租人应当及时进行证据保全，以备发生争议时保留相关证据。
2020-04-08 20:03:47
咨询我
已帮助185053人 · 响应时间 平均1分钟内
拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的，房屋拆迁，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
2020-04-08 20:11:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191425人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国法律规定，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
2020-04-08 20:25:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
重庆市开展动漫市场专项整治行动取得良好成效
为进一步规范动漫市场经营秩序，维护动漫市场文化安全，保护动漫产品知识产权，推动原创动漫产业发展，按照文化部、国家工商总局的要求，重庆市开展了为期2个月的动漫市场
动漫著作权
人浏览
我国土地管理法第十三条规定，处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
河南：加快建设创新型产业集聚区的实施意见
各省辖市人民政府,省人民政府各部门:根据《中共河南省委河南省人民政府关于推进产业集聚区科学规划科学发展的指导意见》(豫发〔2009〕14号)、《河南省人民政府关
国内知识产权动态
人浏览
大理开展国有建设用地专项清理
近日，云南省大理市国土资源局成立国有建设用地清理专项行动工作领导小组，对国有建设用地清理处置工作进行全面部署。这次专项行动清理的重点是批而未征、征而未供、供而未
征地补偿动态
人浏览
根据我国法律规定，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢?依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！处在实际经营中房屋应当按照商业用房进行补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你的位置在哪
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你上乡政府咨询，得有政府的建设许可证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故车上人员受伤如何赔偿
交通事故中车上人员受伤，应按人身损害赔偿解释规定进行赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。同时，车上人员责任险可为车内人员伤亡提供赔偿，车主应了解保险条款和赔偿标
交通事故人身损害
人浏览
你好，可以要求补偿。。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
应当有赔偿，或减少房屋价格
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法院管辖权异议这样写：首先，写明申请人的姓名、住所地等基本信息。其次，写明是因哪一案件而依法向贵院提出管辖权异议，并协商申请事项。另外，必须写清楚事实与理由。最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
参与网络诈骗一般会判多久
参与网络诈骗刑期包括数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑等。网络诈骗满足一
网络犯罪
人浏览
你好，需要等判决书下来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
轻微刮蹭逃逸查监控吗如何赔偿
轻微刮蹭逃逸，交警会通过调取监控等手段追查逃逸车辆。赔偿责任依具体情况而定，逃逸者还可能面临行政处罚和刑事责任。本文为您解读相关规定，并提供法律咨询途径。
交通肇事逃逸
人浏览
你好请问具体的情况是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我认为经营柴油是不构成犯罪的，主要观点如下：销售柴油的行为触犯的是《成品油市场管理办法》,属于商务部的部门规章不是行政法规。柴油不是“法律、行政法规规定的专营、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用私家车跑滴滴快车，如果机动车驾驶人有网络预约出租汽车运输证，一般是合法的。此外，车辆还需要满足具备合法营运资质，技术状况良好，安全性能可靠，具有营运车辆相关保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体双方协商确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请相应的款项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地补偿政策执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
