我们家一套房屋是三个人现有的房本，在其中一个人欠帐，家中也有老年人住着，欠债人也尽剩三份之一的房地产，人民法院要被查封这一套房，人们应当该怎么办？
更新时间：2020-03-10 21:03:00人浏览
问题描述：
我们家一套房屋是三个人现有的房本，在其中一个人欠帐，家中也有老年人住着，欠债人也尽剩三份之一的房地产，人民法院要被查封这一套房，人们应当该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助118218人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-10 20:49:38
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助110656人 · 响应时间 平均1分钟内
共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿，对象是房屋的所有权人，即你妈妈，按照城市房屋权属登记管理办法，一套房屋，不能分割登记，所以，这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记，缴纳相关税费，成为房屋的共有权人，则你们并不是真正意义上的房屋共有权人，只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。
2020-03-10 20:52:52
咨询我
已帮助195500人 · 响应时间 平均1分钟内
刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2020-03-10 21:03:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式，通常不动产物权享
离婚房产
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
离婚案件中与第三人共有房产的处理-法律快车夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信
夫妻共同财产
人浏览
破产案件中，债权人未申报债权的，保证人如何行使追偿权？
破产案件中，债权人未申报债权的，保证人如何行使追偿权？1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定：保证人
债权担保
人浏览
您好，在您拥有房屋份额的范围内存在这种可能性。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法，方法如下：（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有儿子的份额，法院会执行的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，借款纠纷，房子已经被法院查封后可以拍卖的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这种情况很难执行拍卖房屋。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。法律依据：《中华
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生房屋装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法院提起民事诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。因房屋质量本身存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在配偶去世后房产更名过程中，需注意以下法律事项：确保房产为夫妻共同财产或配偶单独所有；了解继承顺序和份额，避免纠纷；遵循法定程序办理继承公证和房产变更登记；注意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这边可以申请维权的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，和对方协商了吗，您现在诉求是什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有责任，可能需承担违约责任。依据《民法典》规定，如不符合解除条件而要求退房，属违约行为，应承担继续履行、补救或赔偿等责任。如不及时处理，可能面临法律纠纷和赔偿责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议申请试试
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
